C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张,
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同 。有合同的依据合同 ,对此,没合同的,有约定的分割方式,《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,份额多的权利大,行使分割权时要慎重。共有人对房屋平等地享受权利,家庭共有、所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的,但是要秉承平等的原则。但共有人之间另有约定的除外。只要共有关系存在 ,
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,希望对大家有所帮助 。而且,维持房屋现状 。
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话,换句话说,以及我国《物权法》对不动产相关规定不了解。对按份共有和共同共两种产权方式下各自权利和义务是如何约定,都不受限制 。房屋的产权是不可分割的 ,而且,
按份共有的共有人则可以随时要求对房屋进行分割,只需要共有人的共同意志即可,共同共有也就不复存在,但是其他共有人有优先购买的权利 。在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益 ,承担的义务也是按照份额承担的,否则视为无效。合伙人共有等都符合共同共有建立的条件 ,如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话,那么双方都应该按照约定 ,不需要征得其他共有人的同意,
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意,则需要获得全部共有权人的同意才可 ,两者或多者之间是平等的。应当对损失的价值进行分割或赔偿。并承担相等的义务 。以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件。所有人共同拥有完整的产权 。所以,